Wie verdient ImmoUpside Geld?

Über einen vorab vereinbarten Anteil an der umgesetzten Wertsteigerung – nicht über Verkaufsprovision. Deshalb empfehlen wir nur Maßnahmen, die sich rechnen.

Raum Hannover & Niedersachsen

Ihre Immobilie
kann mehr.
Wir zeigen wie.

Q: Ist die Potenzialanalyse wirklich kostenlos?

Ja. Die Ersteinschätzung ist eine grobe Richtung, keine Detailplanung – sie zeigt, welche Hebel realistisch sind und in welcher Größenordnung sich Miete und Wert bewegen könnten. Für belastbare Zahlen braucht es eine Besichtigung vor Ort. Die erste Einschätzung nehmen Sie in jedem Fall für sich mit.

Kostenlose Potenzialanalyse für Ihr Objekt. Wir zeigen, was Modernisierung, Möblierung oder Umnutzung konkret bringen würde. In Zahlen, nicht in Floskeln.

Wie das funktioniert → Objekt selbst durchrechnen →~2 Min · kostenlos

Drei Beispielrechnungen Karte antippen zum Wechseln

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Hannover

Vorher / Nachher

Nach Aufwertung

Beispiel · Modernisierung 4-Zimmer-Wohnung, Hannover-Mitte

800 €

Kaltmiete vorher

→

2.100 €

möblierte WG nachher

Aufgewertetes Mehrfamilienhaus mit Dachgeschossausbau

Vorher / Nachher

Beispielfoto

Beispiel · MFH 9 Einheiten, Dachgeschossausbau inkl. 2 möbl. WG-Einheiten

4.200 €

Gesamtmiete vorher

→

6.400 €

Gesamtmiete nachher

Zu Wohnraum umgebaute Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Vorher / Nachher

Beispielfoto

Beispiel · Leerstand EG-Gewerbe → 3 möblierte Apartments

1.000 €

Miete vorher

→

2.400 €

Mieteinnahmen nachher

Full-Service auf Wunsch

Kurz gefragt.
Ehrlich geantwortet.

Die Fragen, die uns Eigentümer am häufigsten stellen – bevor sie uns ihr Objekt zeigen.

Ist die Potenzialanalyse wirklich kostenlos?+

Ja. Und damit die Erwartung stimmt: Die Ersteinschätzung ist eine grobe Richtung, keine Detailplanung. Sie zeigt, welche Hebel bei Ihrem Objekt realistisch sind und in welcher Größenordnung sich Miete und Wert bewegen könnten. Für belastbare Zahlen braucht es danach eine Besichtigung vor Ort und eine vertiefte Potenzialanalyse – diese erstellen wir auf Anfrage gegen ein vorab festes Honorar. Die erste Einschätzung nehmen Sie aber in jedem Fall für sich mit – egal, ob Sie mit uns weitermachen.

Muss ich danach etwas beauftragen?+

Nein. Viele Eigentümer nutzen die Analyse als zweite Meinung – etwa nach einem Mieterauszug oder bei leerstehenden Gewerbeflächen. Ob und wie weit Sie mit uns gehen, entscheiden Sie danach.

Wie verdient ImmoUpside dann Geld?+

Transparent und vorab vereinbart: über das Honorar der vertieften Potenzialanalyse, über pauschal 10 % Aufschlag auf die offen kalkulierten Partnerkosten bei der Projektumsetzung – und auf Wunsch über den Ankauf Ihres Objekts zu einem festen Basispreis. Die Maklerbegleitung ist für Sie kostenfrei. Alle vier Bausteine stehen offen im Abschnitt „Was wir bieten. Und woran wir verdienen.“

Für welche Objekte funktioniert das?+

Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeeinheiten im Raum Hannover und Niedersachsen – vom einzelnen Apartment über WG-geeignete Wohnungen bis zum Erdgeschoss-Gewerbe, das sich zu Wohnraum umnutzen lässt.

Modular & flexibel

Ihre Bausteine.
Ihr Tempo.

Wählen Sie, wie weit wir gemeinsam gehen. Sie können jederzeit stoppen, oder einfach alles abgeben und sich zurücklehnen.

Schritt 1

Potenzialanalyse

Wir zeigen Ihnen konkret, was in Ihrer Immobilie steckt: Kosten, Mietsteigerung, Amortisation. Kostenlos & unverbindlich.

Schritt 2

Planung & Konzept

Aufwertungskonzept, Grundrissoptimierung, Materialauswahl – mit konkretem Kostenplan und Zeitrahmen.

Schritt 3

Umsetzung & Handwerk

Wir koordinieren Handwerker aus unserem Netzwerk. Sie müssen keinen einzigen Anruf tätigen.

Schritt 4

Vermietung & Verwaltung

Mietersuche, Vertragsgestaltung, laufende Verwaltung – Ihre Immobilie wird zu echtem passiven Einkommen.

Schritt 5

Verkauf & Exit

Sie möchten verkaufen? Wir strukturieren den Exit und vermitteln an geeignete Makler aus unserem Netzwerk.

Egal wo Sie einsteigen: wir begleiten Sie so weit wie Sie möchten.

Offen gerechnet

Was wir bieten.
Und woran wir verdienen.

Damit Sie jede Empfehlung richtig einordnen können, legen wir offen, wie wir bei jedem Baustein Geld verdienen – und wo nicht.

Ersteinschätzung kostenlos · Vertiefung auf Anfrage

Potenzialanalyse

Wir schauen gemeinsam, was mit Ihrer Immobilie möglich ist – welcher Hebel Sinn ergibt: Vermietung, Umbau, Nachverdichtung oder Verkauf. Die Ersteinschätzung ist kostenlos. Möchten Sie danach ein konkretes Konzept mit Zahlen, Kosten und Zeitplan, erstellen wir die vertiefte Analyse gegen ein vorab festes Honorar.

Pauschal 10 % auf Partnerkosten

Projektumsetzung

Wenn Sie umsetzen wollen, koordinieren wir Handwerker, Architekten und Planer aus unserem Netzwerk, kalkulieren alle Kosten offen und übergeben schlüsselfertig. Unser Honorar: pauschal 10 % Aufschlag auf die Partnerkosten – keine versteckten Margen.

Für Sie kostenfrei

Maklerbegleitung

Wenn Sie verkaufen oder verwalten lassen möchten, stellen wir Ihnen einen geprüften Makler aus unserem Netzwerk zur Seite und begleiten den Prozess. Für Sie entstehen dabei keine Kosten.

Optional · Sofortiges Angebot

Kaufgarantie

Sollte die Immobilie zu uns passen, lassen wir Ihnen ebenfalls ein Kaufangebot zu einem Basispreis zukommen. Sie können dann im Prozess jederzeit auf unser Angebot als sicheren Anker zurückgreifen. Bereits aufgelaufene Renovierungskosten tragen wir dann auch zu 100 %.

Kostenlose Erstanalyse

Was steckt in Ihrer Immobilie?

Unverbindlich, kostenlos, kein Maklerauftrag. Wir melden uns persönlich.

Warum ImmoUpside

Lokale Marktkenntnis

Wir kennen den Markt: Mietspiegel, Mietrecht, WG-Nachfrage, Gewerbelagen. Keine Theorie, sondern Praxis.

Kein verstecktes Interesse

Wir haben kein Interesse daran, Ihre Immobilie zu verkaufen. Wir haben ein Interesse daran, dass Sie die richtige Entscheidung treffen.

Wir investieren selbst

Wir sind nicht nur Berater: wir sind selbst als Immobilieneigentümer und Investor aktiv. Was wir empfehlen, vertreten wir mit eigenem Kapital.

Gewachsenes Netzwerk

Handwerker, Architekten, Projektierer, Kapitalgeber: wir vermitteln nur, wen wir persönlich kennen und vertrauen.

0 €

Kosten für die Erstanalyse

48h

Persönliche Rückmeldung

100%

Unabhängig – kein Verkaufsdruck

Ansprechpartner für alles

Ihre Immobiliekann mehr.Wir zeigen wie.

Kurz gefragt.Ehrlich geantwortet.

Ihre Bausteine.Ihr Tempo.

Was wir bieten.Und woran wir verdienen.

Was steckt in Ihrer Immobilie?

Erfahren Sie, was in Ihrer Immobilie steckt.

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Was wir bieten.
Und woran wir verdienen.