Objekt-Check · Kostenlos · ~2 Minuten

Was steckt in dieser Immobilie?
Die ehrliche Potenzialanalyse.

Für Eigentümer, Erben und Kaufinteressenten: wenige Angaben, transparente Annahmen – und Sie sehen, was Ihre Immobilie heute leistet, was möglich wäre und wo die Risiken liegen. Was dieser Check nicht wissen kann, sagt er Ihnen auch.

Ihre Analyse · 4 kurze Schritte
1Situation
2Objekt
3Eckdaten
4Miete
Worum geht es?
Ich besitze sie
geerbt · Bestand · Familienbesitz
Ich überlege zu kaufen
Exposé · Besichtigung · Angebot

Kostenlos · ohne Anmeldung · Ihre Angaben bleiben im Browser

Das Objekt.
Wohnung
Eigentumswohnung
Haus
Ein-/Zweifamilienhaus
Mehrfamilienhaus
mehrere Einheiten
Zustand & Lage.
Renovierungs­bedürftig
Gepflegt
Saniert
kürzlich modernisiert
Hannover Stadt
Umland
Region Hannover
Ländlich
Miete & Extras.
Ist-, letzte oder geschätzte Miete. Unvermietet? Leer lassen.
Vermietet
Leer / selbst genutzt
Stellplatz: ja
Kein Stellplatz
oder unbekannt

Bitte prüfen Sie die rot markierten Felder.

Was Sie bekommen
Eine Einschätzung in normaler Sprache+
Nicht nur Kennzahlen, sondern eine klare Antwort: Trägt sich das Objekt – und woran hängt es? Ohne Fachchinesisch, ohne Schönrechnerei.
Wert, Miete & Cashflow – ehrlich gerechnet+
Als Eigentümer sehen Sie, was Ihr Objekt heute abwirft, was es grob wert ist – und was Miete und Wert nach einer Aufwertung sein könnten. Als Kaufinteressent sehen Sie, was nach Kreditrate und allen Kosten wirklich übrig bleibt und was Ihr Eigenkapital erwirtschaftet.
Risiken, die Sie sofort prüfen sollten+
Auffälligkeiten in Ihren Zahlen – vom Sanierungsrisiko alter Baujahre bis zur Frage, ob eine hohe Miete nach Mieterwechsel überhaupt haltbar ist.
Mögliche Potenziale – als Hypothesen+
WG-Eignung, Mietanpassung, Dachausbau, Aufteilung: was Ihre Angaben andeuten, was es grob bringen könnte – und welche Information für eine belastbare Aussage noch fehlt. Hypothesen, keine Versprechen.
Dieser Check kennt Ihre Immobilie nur aus wenigen Angaben – er hat sie nie gesehen. Deshalb formuliert er Hypothesen statt Versprechen, rechnet bewusst vorsichtig und legt jede Annahme offen.
Schritt 2 von 2 · Ihre Analyse
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Diese Einschätzung basiert allein auf Ihren Angaben und offengelegten Annahmen. Das Objekt selbst, seine Mikrolage und die rechtliche Situation kennt sie nicht – und genau dort entscheidet sich am Ende jede Immobilienentscheidung.

Chancen
Risiken
Die Monatsrechnung im Detail – und alle Annahmen+

Risiken

Was Sie sofort prüfen sollten.

Potenzialanalyse

Was in diesem Objekt stecken könnte.

Hypothesen, keine Zusagen – jede Karte zeigt den möglichen Effekt und auf Wunsch, warum sie erkannt wurde und was für eine belastbare Aussage fehlt.

Damit wir ehrlich bleiben
Dieser Check sieht Zahlen.
Er sieht keine Immobilie.
Ob ein Grundriss WG-tauglich ist, ein Dach ausgebaut werden darf oder eine Mieterhöhung durchsetzbar ist, entscheiden Grundriss, Baurecht, Mietvertrag und Mietspiegel – nicht diese Rechnung. Nehmen Sie die Hypothesen als Prüfliste, nicht als Kauf- oder Sanierungsgrund.
Der logische nächste Schritt

Kostenlose Potenzialanalyse.

Wir sehen mögliche Entwicklungspotenziale – ob sie tatsächlich realisierbar sind, kann nur eine individuelle Prüfung zeigen.

Auf Wunsch schauen wir uns Ihr Objekt persönlich an und bewerten Chancen, Risiken und konkrete Optimierungsmöglichkeiten. Ehrlich – auch wenn die Antwort lautet: lieber nicht kaufen. Oder: lieber nicht sanieren.

Kein Maklerauftrag · Keine Verpflichtung · Persönliche Antwort innerhalb von 48h

Potenzialanalyse anfragen
✓ Ihre Eckdaten und die erkannten Potenziale werden automatisch mitgeschickt – Sie müssen nichts doppelt erklären.

Wir melden uns persönlich innerhalb von 48h. Kein Spam.